開盤市場：加速出貨，一片“春光”
1.推盤量持續攀升，較上月大增95%；
2.搖號人數暴增，為上月的3.8倍，去年4月的5.6倍；
3.認購率較上月小幅上升1成，較去年4月增長26%，其中一二圈層的開盤認購率達到近1年峰值，三圈層也處于較高水平。
圖表1
究其原因，推盤量大增或因部分房企資金壓力較大，因此加快推售節奏以回籠資金(如恒大天府半島月內2次開盤)；其次，漲價無望的情況下，房企改變捂盤策略。
搖號人數暴增則因4月有兩個“萬人搖”樓盤，即恒大天府半島和自在軒。從搖號特征來看，價格優勢是熱銷的核心原因。此外，保利時代、成發紫悅府、美泉悅府等主城熱盤集體出貨，推高市場整體認購率。
供需市場：天府新區“獨領風騷”
市場整體供應下降，降幅近10%。與上月相比，一圈層供應降幅超9成，二三圈層為供應主力。
圖表2
其中，天府新區積極發力，繼3月后再奪供需雙料冠軍。
供應量方面，貢獻超四成，其中備受關注的麓湖生態城、中海錦江城、保利天空之城、川發天府上城等熱門樓盤也應市加推。成交量方面，雖然較3月市占率有所下降，但依然是成交主力。
銷售價格：突破近6月均值，全線飄紅
成交均價方面，一二三圈層均價較上月及去年同期均實現上漲，其中一二圈層較去年同期漲幅近3成。為方便對比價格浮動情況，我們也統計了近6個月各圈層成交均價，4月成交均價也是無一例外上漲，全線飄紅。
圖表3
成交結構：總價下滑，改善趨弱
成交面積段方面，4月100-120㎡的產品銷量上升，居成交量榜首，其次為120-150㎡；從面積段結構變化趨勢來看，120-180㎡產品的市占率下滑，其份額被80-120㎡產品所占據。
總價段方面，80萬以下產品仍為成交主力，占比較上月提升，80-100萬緊隨其后；從總價段變化趨勢來看，總價在120-180萬產品的市場份額整體下降了5.7個百分點，此部分市場份額被80萬以下、100-120萬產品占據。
（本文來自互聯網，不代表看看四川的觀點和立場）